Продаж 3-комн. квартир в новостройках, 72 м2, поверх 8/9 в Софиевской Борщаговке, 4 313 001 грн

Стильна Автономна квартира (Уютний квартал У-Квартал). Продам квартиру в ЖК Уютний Квартал (Софіївська Борщагівка, пр-т. Героїв Небесної Сотні 18u002F7) Квартира на 72 кВ.м на 8 поверсі (двостороння, тобто вихід вікон в двір та на трасу) В квартирі від забудовника залишились лише вікна, все інше змінене. По ремонту: Захоронили проводку забудовника і зробили нормальну свою мідну з виведенням на зони і на окремі автомати (є фото). Змінені труби які в підлозі на опалення та на воду, зміцнені щоб не було розривів. Зроблена лазерна стяжка нова. Всі стіни покриті засобами від грибків. В стелі в панелях просверлені отвори де була злита вода (при будівництві вона завжди є і роками дає сирість). Кожний рекуператор та кондиціонер, мають свій автомат. На все є зубр, що зберігає пристрої від сказання напруги. Також є пристрій, який виявляє замикання (щоб по воді не йшла електрика, щоб в душі не вбило) Освітлення все по зонах, вимикається кожний світильник, є функція прохідних вимикачів, в спальні вимикається верхнє світло біля діжка і біля входу. В коридорі біля виходу є функція вимкнути все освітлення (розетки працюють). Фурнітура шнайдер електрик. По стелі розкинуті кабелі для відеонагляду. Стоїть окремий щиток слаботочка. Окремо виведена система з роутером, щоб по всій квартирі сигнал був рівний, в розетках стоїть вихід Інтернет. Все заведене в шафу щоб не заважало ніде. В квартирі стоїть сигналізація аякс з кожним датчиком на двері і вікна, на дим, на вилив води та рух в кожній кімнаті. Опалення - котел газовий. Контури теплої підлоги та налаштовані радіатори, так щоб по всій квартирі була однакова температура. Все працює через програматор, який налаштований на день ніч та будні. Що дає економію на опаленні. Якщо газу не буде - в кімнатах є кондиціонери які нагріють повітря, не пере сушать, так як є рекуператори. Додатково встановлений в ванній бойлер, що дає змогу як бути акумулятором теплої води (щоб не чекати поки від котла по трубах дійде тепла вода, а одразу з бойлера). Так і при випадку відсутності газу у вас буде тепла вода. Вентиляція та кондиціонування. В кожній кімнаті є рекуператор та кондиціонер. В кухні великий рекуператор Мітсубісі, щоб потягнути велику площу та кондиціонер для площі 50 кВ.м. В спальнях рекуператори та кондиціонери для роботи з площею до 25 кВ.м. Всі кондиціонери мають функцію нагрівання повітря навіть при вуличний мінус 25 градусів (інверторні). Бренд кондиціонерів - Фуджи. Злив конденсата заведений в каналізацію (не капає на вулиці). Зроблене в 2022 року сервісне і гігієнічне обслуговування. Стеля - вся утеплена «стеродур» для тепло і гумо ізоляції від сусідів. Вся стеля з гіпсокартону, що дає тепло і додатково шумоізоляцію. Стіни покриті латексною фарбою 7047. На кухні додатково декоративні елементи з архітектурного бетону. Підлога - чотирьох зона тепла підлога (кухня дві зони - приготування та відпочинкова, коридор та санвузол). Все працює контурами з автоматичним увімкнення насоса при увімкненні опалення (датчик тепла). Тобто коли опалення вимкнуте і температура опускається, насос працює доки в трубі 30 градусів, тобто ганяє лише теплу воду, потім вимикається. В кухні, коридорі та санвузлі одна плитка в один рівень. Влітку комфортно, взимку завжди тепло. Ніяких проблем з холодною підлогою немає. В кімнатах ламінат 34 класу. В спальні ламінат і на стіні для декору. В санвузлі ванни немає (а смисл?!) - побудована душова кабіна (не піддони і не двері гохотульки). Широкий умивальник, дзеркало з підсвіткою. Біде та Унітаз «Рока». Каналізація перероблена і схована, є ревізійні канали. Санвузол обєднаний, для збільшення місця, побудована ніша для монтажу пральної і сушильної машини з можливістю закриття дверями. Електрична чорна рушникосушка з функцією авто вимкнення. Фурнітура GROHE .. в душі стоїть термостат. Двері в ванну кімнату матове скло. Вхідні двері замінені на зміцнені з додатковими замками і нічним. Є можливість електро замка поставити. На балкон встановлена додаткова складна решітка для забезпечення захисту. Ціни на квартиру: - Укомплектована кухня та техніка і кондиціонери та рекуператори: 112 тис - Без кондиціонерів, бойлеру та кухні і меблів : 105 тис.